По общему правилу улучшения, которые могут быть отделены от арендуемого имущества без какого-либо вреда для него, являются собственностью арендатора. Как пояснил Арбитражный суд Западно-Сибирского округа, это означает, что в период аренды стоимость таких улучшений не может относиться на арендодателя, т. к. их использование осуществляется самим арендатором.
Если по окончании аренды имущество было передано собственнику вместе с такими улучшениями, то бывший арендатор вправе требовать их фактического возврата. Подробнее см. новость ИС 1С:ИТС.
