В письме от 14.12.2022 № 03-07-10/122726 Минфин России пояснил порядок учета НДС по объектам недвижимости, которые после завершения строительства используются в облагаемой и необлагаемой деятельности. В период ведения строительства таких объектов предъявленные суммы НДС по товарам, работам и услугам (в т. ч. подрядчиков), предназначенным для выполнения этих работ, заказчик вправе принять к вычету в полном объеме. Если после ввода в эксплуатацию объект недвижимости начинает использоваться одновременно в операциях, облагаемых НДС и освобождаемых от НДС, то принятые к вычету суммы налога заказчик должен восстановить. Для этого даются 10 лет с начала начисления амортизации по объекту в налоговом учете. Сумма налога, которую нужно восстановить за год, рассчитывается исходя из 1/10 суммы налога, принятой к вычету, и доли, в которой в этом году объект участвовал в необлагаемой деятельности. Подробнее см. новость ИС 1С:ИТС.
